截至7月底，淮北市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)2.3%，辦理新建商品房預(yù)售面積78.82萬(wàn)平方米，商品房銷售面積87.90萬(wàn)平方米，新建商品房庫(kù)存逐月減少。
一是加大貸款支持力度。通過(guò)提高住房公積金最高貸款額度、降低住房公積金二手房貸款首付款比例、調(diào)整二次住房公積金貸款與首次貸款的時(shí)間間隔加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)支持，政策效果作用明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍性有所上升。2023年1-7月份，累計(jì)發(fā)放公積金貸款2800筆、10.88億元，同比分別增長(zhǎng)24.39%、34.49%。新發(fā)放貸款中，新房1734筆、6.99億元，二手房1066筆、3.89億元。
二是支持居民住房需求。加大“二孩”“三孩”家庭住房公積金支持力度，截至7月底已為44戶多孩家庭發(fā)放貸款2239.8萬(wàn)元；推行“帶押過(guò)戶”政策，截至目前二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)共辦理了42筆，降低了買賣雙方的交易時(shí)間和交易成本，有效盤活二手房市場(chǎng)；落實(shí)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，截至目前共有39個(gè)納稅人享受了該政策，促進(jìn)了賣舊買新。
三是幫扶企業(yè)紓困解難。提優(yōu)審批效率，推行“拿地即開工”，允許開發(fā)企業(yè)通過(guò)備案承諾制提前開展前期工作；緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，截至目前共有2家房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，緩繳金額885萬(wàn)元。今年以來(lái)，組織召銀企對(duì)接會(huì)19次，針對(duì)企業(yè)存在的共性問題和個(gè)性問題以及需要政府協(xié)調(diào)幫助的事項(xiàng)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)中存在的難點(diǎn)和堵點(diǎn)問題。充分傾聽企業(yè)心聲，根據(jù)企業(yè)的需求精準(zhǔn)施策，更有針對(duì)性地謀劃出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。
四是落實(shí)金融支持政策。貫徹落實(shí)銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金政策，落實(shí)差異化信貸政策下調(diào)了首付比例和貸款利率，全省首筆保交樓貸款支持計(jì)劃在淮北落地。強(qiáng)化融資服務(wù)對(duì)接，加大金融紓困幫扶力度，通過(guò)搭建銀企交流平臺(tái)、定期召開政策推進(jìn)會(huì)等方式貫徹國(guó)家金融支持計(jì)劃政策，為企業(yè)解決融資難問題。
摘自 淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
